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mercoledì 24 luglio 2013

Residence e boutiques alle ex poste centrali

Il palazzo delle ex poste centrali può tranquillamente essere trasformato in un residence privato ed in una serie di negozi di lusso. Per lo stabile di Corso Garibaldi arriva l’attesa pronuncia da parte del Tar che ha accolto il ricorso della società immobiliare che ha acquisito l’intero edificio e si appresta a trasformarlo. Il tribunale amministrativo regionale ha dato torto al Comune di Salerno ed all’ente Provincia che si erano espressi contro la trasformazione dello storico edificio. Battuto il consiglio comunale della città capoluogo che aveva deliberato per il mantenimento dei vincoli preesistenti: per il Tar, invece, dal momento che non ha più una funzione di pubblica utilità come quella di ufficio postale, lo stabile di Corso Garibaldi deve essere considerato come qualsiasi altro edificio privato e quindi vincolato solo alle regole già esistenti per questi casi. Il Tar ha dato torto anche alla Provincia di Salerno sulla questione degli indici abitativi. Secondo l’ente di Palazzo S. Agostino la realizzazione di volumetrie destinate alla residenzialità li avrebbe alterati. Il Tar ha respinto la tesi della Provincia facendo notare che la trasformazione di un edificio ad uso ufficio in residenziale è invece consentito dalla normativa in vigore semplicemente provvedendo al versamento della quota standard. Dunque per tribunale amministrativo regionale nessun ostacolo al progetto di trasformazione della Rainone Real Estate. Il destino del palazzo delle ex poste centrali non sarà affatto quello di un albergo extralusso. Al suo posto un completo restyling che prevede la realizzazione nella parte a livello stradale di una sorta di mini via Montenapoleone, ovvero tutta una serie di negozi di rinomati marchi dell’alta moda. In tal caso una serie di contatti con alcuni grossi nomi di fama internazionale sono già stati avviati e le risposte sono state positive. Per ciò che riguarda il resto dell’edificio il destino è quello di diventare ampi appartamenti di lusso destinati ad un mercato di alto target. L’unico dubbio resta quello dei tempi di realizzazione. Tutto dipenderà dalla volontà o meno di Comune e Provincia di proseguire nella contesa legale e quindi di estendere ancora l’attesa.

venerdì 12 luglio 2013

Palazzo Fruscione: a settembre l'inaugurazione dello straordinario complesso.

Sarà inaugurato molto probabilmente per le festività di San Matteo il palazzo Fruscione, autentico gioiello medioevale. Ormai mancano solo piccole rifiniture negli interni e sarà pienamente fruibile alla cittadinanza.

L'Eden Park di Fuksas

Vanno avanti i lavori agli edifici residenziali del complesso Eden Park, che saranno consegnati la prossima primavera.




Chiesa dell'Annunziata, rivestimento cupola in corso.

In corso i lavori di rivestimento della cupola della Chiesa della SS. Annunziata. Rivestito il cupolino si passa alla cupola maggiore, di cui è stato rivestito un primo spicchio.



Via libera alla conclusione dei lavori per l'ex cinema Diana. La nostra proposta: intitolazione al poeta salernitano Alfonso Gatto.

Il progetto generale dei lavori di ristrutturazione della parte dell’ex cinema Diana nella disponibilità del Comune di Salerno, redatto dallo Studio ASNOVA per conto dell’Associazione “Teatro Pubblico Campano”, è stato approvato con delibera G. c. n. 663 del 30.05.08. Il progetto esecutivo relativo ad un primo stralcio del suddetto progetto generale è stato appro-vato con determina dirigenziale n. 5925 del 11.12.2008; in tale stralcio sono compresi i lavori di consolidamento delle murature della sala centrale e la realizzazione di un piano interrato destinato al camerini ed ai depositi. I lavori nell’importo di circa 450.000 € sono stati ultimati nel 2010. Il progetto esecutivo relativo al completamento dei lavori di ristrutturazione e di allestimento della sala teatro è stato approvato il 13.02.2013, con determina dirigenziale n 423, per un importo complessivo di € 1.237.000; in esso sono compresi tutti i lavori di ristrutturazione della sala centrale e dei vani al piano terra sul lato est della sala. Si prevede di conformare una grande sala di circa 200 mq con grande flessibilità d’uso. Essa è interamente pavimentata in legno ed è dotata di una tribuna telescopica e di un impianto interattivo di proiezione sulle pareti laterali. La sala è attrezzata con pareti mobili in modo che è possibile allestire rapidamente uno teatro con circa 200 posti a sedere. I vani disponibili ad est sono stati destinati al “foyer” con box-office, bar e locali igienici; l’ingresso per il pubblico è previsto sul lato prospettante sul Lungomare. Nel progetto sono compresi: a. il completamento dei lavori di consolidamento della sala centrale e del locale ad est; b. sostituzione delle opere di copertura della sala (capriate e tetto); c. realizzazione di un impalcato di servizio a quota collegato alla sala regia; d. messa in opera di pannellature fono-assorbenti e di pareti mobili per la delimitazione della sala teatrale; e. realizzazione della pavimentazione dell’intera sala, in listoni di legno nella parte centrale e con finitura superficiale in resina nelle zone laterali; f. realizzazione degli impianti elettrici, idrici, di trattamento e di condizionamento dell’aria; g. installazione di un impianto di proiezione di immagini e video sulle pannellature della sala; h. la installazione di una tribuna telescoipica; i. tutte le altre opere di finitura necessarie per la piena funzionalità del teatro. A seguito della gara di appalto i lavori sono stati affidati alla Impresa EDIL GF del geom. Granata Francesco per l’importo, al netto del ribasso offerto, di € 902.347,39 Sono stati nominati Responsabile del procedimento: l’Arch. Vincenzo Capasso; Direttore dei lavori: l’Arch. Carmine Spirito; Responsabile per la sicurezza: l’Arch. Ciro Di Lascio. I lavori dovranno essere eseguiti in 240 giorni e pertanto saranno ultimati entro il febbraio del 2014.




Lavori di riqualificazione della spiaggia di Santa Teresa, eliminato il "chiavicone".

Sono durati 5 giorni lavori per l'eliminazione di uno scolo fognario sulla storica spiaggia di Santa Teresa che ora ci ha guadagnato di spazio e vivibilità. Conclusa la stagione estiva partiranno gli interventi di riqualificazione veri e propri per un importo complessivo di circa 2 milioni di € con la costruzione di servizi, nuova vegetazione e rimozione delle barriere architettoniche.

Stazione Marittima, dopo la rampa di sbarco, nuovo stop.

Conclusi i lavori alla rampa di sbarco il cantiere della stazione marittima si ferma di nuovo: l'impresa vanta, nei confronti del comune, un credito di 700 mila €. I lavori sono praticamente conclusi all'esterno e gli ultimi lavori, che dovrebbero durare 4 mesi, interessano solo gli interni.